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同樣都是輕鋼別墅 為什么有的價格高有的價格低?

睿婕輕鋼別墅 2019-03-04 10:26
  從2016年開始,隨著政府對節(jié)能環(huán)保工作的重視,一方面大范圍控制河沙開采,大量摧毀濃煙滾滾的磚窯“高炮”,使得國內(nèi)河沙價格飆漲,傳統(tǒng)紅磚“一磚難求”;另一方面從中央到各省政府,再到市縣部門,紛紛出臺各類“大力推進(jìn)輕鋼房屋裝配式建房技術(shù)”的紅頭文件、號召、補貼標(biāo)準(zhǔn)、與硬性指標(biāo),比如湖南省政府就發(fā)文強制要求到2020年,新建建筑中,裝配式建筑比例要達(dá)到30%等等。
同樣都是輕鋼別墅 為什么有的價格高有的價格低?(圖1)

  從2016年開始,隨著政府對節(jié)能環(huán)保工作的重視,一方面大范圍控制河沙開采,大量摧毀濃煙滾滾的磚窯“高炮”,使得國內(nèi)河沙價格飆漲,傳統(tǒng)紅磚“一磚難求”;另一方面從中央到各省政府,再到市縣部門,紛紛出臺各類“大力推進(jìn)輕鋼房屋裝配式建房技術(shù)”的紅頭文件、號召、補貼標(biāo)準(zhǔn)、與硬性指標(biāo),比如湖南省政府就發(fā)文強制要求到2020年,新建建筑中,裝配式建筑比例要達(dá)到30%但是,2018年輕鋼別墅的行業(yè)熱度超出了任何人的預(yù)料和想象,大眾在認(rèn)識到輕鋼別墅的優(yōu)勢與特點的同時,也被行業(yè)內(nèi)大小廠家的各種模式與工藝配置搞得暈頭轉(zhuǎn)向,分不清這其中的優(yōu)劣與本質(zhì),綜合各種問題,睿婕輕鋼別墅認(rèn)為有必要寫一個分類性文稿,以幫助廣大建房朋友更好的全面認(rèn)識輕鋼住房。

 1、材料先從材料說起,因為很多客戶對輕鋼材料不是很懂,會導(dǎo)致有些小廠家鉆空子,濫用廉價建材時有發(fā)生,這種現(xiàn)象不僅會給客戶造成嚴(yán)重的損失,也形成了一種行業(yè)亂象,這對輕鋼的推廣是非常不利的。
 
【輕鋼龍骨】
輕鋼別墅的龍骨材料在行業(yè)內(nèi)目前主要分為兩種:一種為【Q235熱鍍鋅鋼材】,其強度≥2~3,強酸強堿環(huán)境下的耐候性≥1500小時,這種鋼材是大多數(shù)兩板一芯輕鋼別墅的標(biāo)配材料。作為房屋用量最大的主材,因其價格便宜,至使其房屋整體造價相對低廉很多。
另一種為【G550熱鍍鋁鍍鋅鋼材】,其強度為≥9,強酸強堿環(huán)境下的耐候性≥5500小時,自然環(huán)境條件最低可用90年,經(jīng)大學(xué)專業(yè)實驗室檢測壽命為275年。 
輕鋼龍骨

睿婕輕鋼別墅采用G550雙面鍍鋁鋅150g/㎡冷軋板材為原材料的C型
龍骨作為輕鋼結(jié)構(gòu)材料。
公司執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):
l 鋼材:美國AISI(美國鋼鐵學(xué)會標(biāo)準(zhǔn))
l 建筑:《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)程》
l 鋅:美國ASTM(美國材料與試驗協(xié)會標(biāo)準(zhǔn))
輕鋼別墅主體

 正是用的這種【G550熱鍍鋁鍍鋅鋼材】,能為客戶的住房提供更強更安全的保障。但因這種材料價格相比Q235鋼材每噸至少貴一倍以上,致使用這種材料的房屋造價相比較高,但對于不明就里的建房業(yè)主來說,總會單純的從價格上去決定對各廠家之間產(chǎn)品的判斷,從而最終吃虧的卻仍是業(yè)主自身。
 
【墻體結(jié)構(gòu)】
輕鋼別墅的墻體結(jié)構(gòu)目前在行業(yè)內(nèi)分為兩大派系:兩板一芯的空心墻;兩板一芯的空芯墻體,但有些廠家為了節(jié)約成本,會使用普通的吸音棉,這種普通的吸音棉無論是保溫、隔音還是防火性都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及巖棉,因此會導(dǎo)致造價差異。 
無甲醛環(huán)保棉
睿婕輕鋼別墅使用的保溫隔音防火材料是更環(huán)保的無甲醛環(huán)保棉
利用天然巖石及礦物質(zhì)為基體原料,經(jīng)高溫熔化,纖維化后加入適量粘結(jié)劑制成。
A1級不燃材料,密度ρ=800~1100kg/m3, 導(dǎo)熱系數(shù)≤0.044W/cm.k,耐熱度≥650度,隔音性能優(yōu)良。

【屋頂瓦片】
在輕鋼行業(yè)內(nèi),屋頂瓦片有很多種,最受人青睞的還要屬瀝青瓦,它被稱為“最適合輕鋼的瓦片”,以玻璃纖維氈為胎體,經(jīng)過浸涂優(yōu)質(zhì)瀝青后,一面覆蓋彩色礦物顆粒料,另一面撒以隔離材料制成的瓦狀屋面防水片材,是一種具有裝飾與防水功能的屋面材料。它具有良好的防水、裝飾功能,色彩豐富,形式多樣,施工簡便等特點。
瀝青瓦

  目前也是運用最廣泛的一種輕鋼瓦片,但是由于瀝青瓦質(zhì)量的好壞跟瀝青瓦的胎體選擇有關(guān),關(guān)系到瓦片的強度,瓦片的耐久性,抗裂性、防滲漏等與瓦片的胎體材質(zhì)密不可分,因此胎體材質(zhì)的優(yōu)劣是影響到瓦片質(zhì)量的主要因素之一。有些小廠商為了節(jié)約成本,牟取暴利,往往選用外表差異不大,價格差異較大的劣質(zhì)瀝青瓦,這種瓦片不僅不結(jié)實,防水性也極差,很容易就會導(dǎo)致房屋漏水;人人墅打通上游市場,直接跟大牌廠家合作,選用最好胎體出品的瀝青瓦,即便會花更多成本,也堅持為客戶保障一個安全、穩(wěn)固的房子。

02、交付標(biāo)準(zhǔn)
  經(jīng)常在后臺收到一些朋友的問題,有一個讓我印象很深刻,“那些說10萬就能建輕鋼別墅是真的嗎?”每到此時,我就會哭笑不得,這么說吧,10萬建一個別墅的現(xiàn)象就類似于花9.9元在拼多多上買一個投影儀,9.9元的確實便宜,但是你敢買嗎?就算敢買,又能用幾天呢?每一分便宜的背后,實際上是更大的坑。
便宜的輕鋼別墅
每一分便宜的背后,都默默標(biāo)上了更昂貴的價格
  一般情況下,建輕鋼別墅,正規(guī)企業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)包含外墻裝飾、裝修和門窗,衛(wèi)生間、廚房、防水防火工程、隱蔽工程等,就連水電施工費用,也是按照標(biāo)準(zhǔn)收取,絕不會亂來,而這些都包含,報價一般達(dá)到1.6k/㎡,是比較合理的報價;而有些小企業(yè)為了盡快攬到客戶,采用簡單粗暴的方式,不含門窗,不含隱蔽工程,不含裝修,這樣下來,可以報一個看起來很低的價格,有些不是很懂門道的客戶一對比價格,覺得這個報價比較便宜,就直接下單了,殊不知,后來接踵而來的是,是更多的費用,并且,還需要自己聯(lián)系施工,花費了更多的金錢不說,很多精力也搭進(jìn)去了,實在是得不償失。
同樣都是輕鋼別墅 為什么有的價格高有的價格低?(圖7)
睿婕輕鋼別墅“整房交付模式”,讓您建房無憂
03、售后保障
  輕鋼別墅在國內(nèi)引進(jìn)的時間不算很長,很多人由于各種不了解,還處于觀望的狀態(tài)。有一些愿意接受和嘗試新鮮事物的人敢做第一批吃螃蟹的人。但是,雖然輕鋼理論使用壽命為200多年,在國外也經(jīng)過了驗證。但在國內(nèi),別墅建成之后,后期如果出現(xiàn)風(fēng)險,在合同內(nèi)約定的部分應(yīng)該是由承建商負(fù)責(zé)。所以,正規(guī)的承建公司都會告訴你,我們有多少年維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)和終身售后服務(wù)。
同樣都是輕鋼別墅 為什么有的價格高有的價格低?(圖8)

  而有一些不良商家,為了圈一波錢就走,建房的時候選取各種便宜的建材,房子建好之后,收到錢就不見蹤影,后期出現(xiàn)各種問題的時候,業(yè)主根本找不到人解決,這樣做不僅給業(yè)主造成很大的損失,也給行業(yè)造成非常惡劣的影響,讓人們對輕鋼別墅的印象變差,嚴(yán)重擾亂市場經(jīng)濟。

  睿婕輕鋼別墅秉持著不賺快錢,為客戶負(fù)責(zé)到底的態(tài)度,提供終生售后的服務(wù)保障,我們的輕鋼別墅產(chǎn)品受到中國平安保險保障,品質(zhì)方面可以完全放心。

  建房不是一件小事,希望每一個有需要的人都能做一個“聰明的消費者”,不僅單純的對比價格,也能更多的看到品質(zhì)和服務(wù),有理由相信,畢竟每一個消費者在花了錢之后,想得到的都是一個溫馨、舒適的家,而不是一大堆坑和數(shù)不盡的糾紛。
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