鋼結(jié)別墅構(gòu)建筑被稱為"建筑業(yè)革命"的裝配式建筑市場，正在以自上而下的方式在全國鋪開，當(dāng)然市場早期也面臨著一系列痛點在所難免，主流的學(xué)界觀點認為，由于規(guī)模、成本、技術(shù)、人才等方面問題，裝配式建筑項目較少、市場較小，還尚未形成市場自身的良性循環(huán)，但并不妨礙其未來十年迎來井噴式的發(fā)展。
中國建筑發(fā)展歷程
1950年
初步提出建筑行業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工機械化
1999年
住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化
2010年
建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化
2016年
裝配式建筑，并出現(xiàn)在國務(wù)院文件中
中國裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀
1：數(shù)據(jù)
世界銀行的研究顯示，到2030年前要實現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)，70%的減排潛力在建筑節(jié)能方面。而根據(jù)不同機構(gòu)的測算口徑，中國的房地產(chǎn)建筑業(yè)消耗了中國社會總能耗的40%左右。
2：政策
2016年，裝配式建筑先是被寫入政府工作報告，后由國務(wù)院出臺文件提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。2017年，住建部再次提出到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上。地方政府也紛紛出臺相關(guān)細則。
3：方案
2017年3月份住建部發(fā)布了《"十三五"裝配式建筑行動方案》，要求全面推進裝配式建筑發(fā)展，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上。
4：前夜
北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會會長黎乃超接受經(jīng)濟觀察報記者采訪時認為，從環(huán)?，F(xiàn)實需求、國家政策引導(dǎo)等層面來看，裝配式建筑是未來建筑行業(yè)的發(fā)展方向，隨著各地出臺裝配式建筑細則和時間表，整個市場已經(jīng)到達井噴的前夜。
5：萬億級市場
中共湖北省委常委兼監(jiān)察委員會書記王海山接受經(jīng)濟觀察報采訪時說，根據(jù)2016年全國建筑業(yè)產(chǎn)值和國務(wù)院時間表來看，如果市場推進速度足夠快速，中國裝配式建筑市場未來每年至少存在6萬億的市場。
前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國裝配式建筑行業(yè)市場前瞻與投資規(guī)劃深度分析報告》預(yù)計，按照上述方案對"2020年裝配式建筑占新建建筑面積比例達15%以上"的要求測算，2020年裝配式建筑面積有望超過80000萬平方米，以每平米2500元測算，市場規(guī)模將超過2萬億元。
總結(jié)：如果按照政策的普遍要求，未來十年內(nèi)裝配式建筑將占新建建筑面積30%的比例，新增房地產(chǎn)需求較多的地區(qū)也是裝配式建筑推進力度較多的地區(qū)，預(yù)測新增住宅面積每年提高3%，以10年為周期，以現(xiàn)有的裝配式建筑平均價格計算，2025年的市場規(guī)模將達到4.7萬億元。
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