買房子，近萬每平米，人們蜂擁而至；建別墅，一千多每平米，還要討價還價。由此可見，中國老百姓對于樓市持有極大的包容性，當(dāng)樓市高價成為普遍的共識之后，1萬/平米和1.5萬/平米在公眾心中并沒有什么差別—這是過去瘋狂上漲的樓市在當(dāng)今老百姓心中設(shè)下的錨點(diǎn)。
隨著生活水平的提高，家家戶戶都買上了小汽車，下鄉(xiāng)回城不過是個把小時的事情，樓市還會繼續(xù)瘋狂嗎？
輕鋼別墅的價位目前介于傳統(tǒng)磚混和樓市的價位之間，略接近磚混。既是當(dāng)前國家大力推廣的新型綠色建筑，也因其優(yōu)越的性能非常吻合時代趨勢，隨著行業(yè)規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，輕鋼別墅將成為中國農(nóng)村建房的首善之選。
首先說
輕鋼別墅建造價格，輕鋼別墅有這幾個主要部分：基礎(chǔ)、輕鋼骨架、內(nèi)外墻板、墻體填充物、功能板、門窗、屋頂、潔具、上下水、電等等。
總的來說，目前市場上輕鋼別墅的價格普遍在1800-5000+元/建筑平米之間，基本能符合大多數(shù)人的需求了。
也有人說我1000塊就蓋了，但是，蓋輕鋼的就是圖個安全，自己騙自己的話，鋼薄點(diǎn)，不鍍鋅，隨便找點(diǎn)板子當(dāng)墻，其實(shí)連1000塊也可以不用的，就是蓋了個棚子。比如下面這種：
也有人說我有錢，就要蓋10000塊一平的，越貴越好，那可以用重鋼來蓋別墅，只要不發(fā)生彗星撞地球的事件，一切自然災(zāi)害與你無緣了。
我們碰到非常多的用戶問輕鋼房屋的造價，真沒有辦法說具體多少錢，因?yàn)樵靸r完全取決于你用的材料還有裝修到什么程度
下面就正規(guī)
輕鋼別墅的造價從幾個方面做個分解（當(dāng)然材料隨著時間的推移有些會有所上漲，有些會有所下降，請根據(jù)實(shí)際情況參考）
1、輕鋼別墅的鋼結(jié)構(gòu)部分造價
這部分可以按照平米數(shù)，比如300平米的房子，用鋼量大概30-40公斤/平米，也就是9-12噸的樣子，會有損耗的，每噸包括加工費(fèi)平均萬元應(yīng)該可以搞定，也就是9-12萬可以搞定輕鋼結(jié)構(gòu)。這里說的都是Q235或Q345鋼，雙面熱鍍鋅180g以上的。如果廠家跟你報價說每平米超過40公斤，那絕對是忽悠，40公斤以下，才是輕鋼房屋。
2、輕鋼別墅的墻（圍護(hù)）與屋頂造價
這部分很難估出一個具體的數(shù)字，簡單說說吧。
從造型上來講，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的特性，屋面及檐口，外墻等可以做到非常靈活，中式，歐式，西式，完全實(shí)現(xiàn)您的想法，真有錢人選擇巴洛克風(fēng)格，蓋得跟盧浮宮似的。但是，造型越是復(fù)雜，意味著生產(chǎn)成本、安裝成本越高，會極大地影響房屋的總價。
從外觀來講，外墻可以采用價格較低的涂料，但看上去相對普通；也可以采用視覺效果非常好的，仿石材效果、木材效果，紅磚效果掛板，硅化木等，但價格較高。
屋頂瓦片可以選用金屬瓦，瀝青瓦，水泥瓦，陶瓦，根據(jù)地區(qū)不同，價格會有一些差異。
外墻，屋頂?shù)谋?、隔熱、防水材料根?jù)南方、北方會有不同的選擇，也會對總價有一定的影響。
內(nèi)墻，填充材料，功能板等，都會影響總體價格。
一般正常的，環(huán)保材料，知名品牌，平均到每平米800塊以下吧。
3、輕鋼別墅地暖造價
北方一般選擇在地板下邊鋪設(shè)電熱布，使用電采暖，或鋪設(shè)傳統(tǒng)熱水管，使用燃?xì)忮仩t加熱。
建議采用電熱布，不光北方，還有一部分南方地區(qū)老板們的房子也開始鋪設(shè)，冬天真暖和啊。地?zé)岵嫉膬?yōu)點(diǎn)在于使用方便，環(huán)保，并節(jié)約費(fèi)用，一般好的200元每平米，不用滿鋪，誰要是讓你鋪滿，那絕對是坑你錢，但請一定選擇知名品牌產(chǎn)品。
比如200平米的房屋，60%的面積，也就是120平米的電熱布，連安裝帶設(shè)備，24000塊錢左右。
4、輕鋼別墅太陽能屋頂
包括太陽能板，充電逆變一體機(jī)，安裝支架，蓄電池等?？梢源蟾胚@么計(jì)算，考慮到日照時間，發(fā)電效率，一般5kw，面積大概40平米以內(nèi)，一年可以發(fā)電6000多度，平均一天不到20度電，連材料帶安裝7-8萬塊錢。
5、輕鋼別墅內(nèi)裝
這部分每個人需求不同，價格差異很大，從幾百到上萬，多少都有可能，如果計(jì)劃每平米千八百塊左右，應(yīng)該比較不錯了，土豪請略過。
6、輕鋼別墅基礎(chǔ)造價
蓋房子必須打基礎(chǔ)，不管條形基礎(chǔ)，板式基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)總之要真正做到地震不到，就要做好基礎(chǔ)。建議多花點(diǎn)錢，能做多結(jié)實(shí)就做多結(jié)實(shí)，反正水泥不貴，325號水泥300塊一噸總應(yīng)該夠了，2011年的小縣城價格。
7、輕鋼別墅安裝人工每平米多少錢
輕鋼別墅的生產(chǎn)商主要分布在東部地區(qū)，如果是在中東部地區(qū)建房，技術(shù)指導(dǎo)人員的差旅費(fèi)以及主材包車運(yùn)輸費(fèi)用（20元每公里）會比較低，相反，如果是在西部地區(qū)建房，這部分費(fèi)用就會相對高一些。
建房還需要在當(dāng)?shù)毓蛡蛞恍┕と?，如果?dāng)?shù)毓r較高（有些地方大工每天500，還要現(xiàn)結(jié)），費(fèi)用較高，如果當(dāng)?shù)毓r較低，則造價較低。
結(jié)語
輕鋼別墅是新興的建房方式
每家公司的施工工藝、所用材料都不一致
因此也造成了同一產(chǎn)品有著價格的差異性
你到底建了一棟貨真價實(shí)高性價比的別墅
還是只是建了一棟看似“高性價比”的別墅
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